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V0430-21 1 mars 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · renuncia a la exención

L'achat d'un bâtiment pour une activité professionnelle peut être assujetti à la TVA par renonciation à l'exonération

Le consultant s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'achat d'un logement pour son activité professionnelle auprès d'un vendeur français. La DGT précise que, s'il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure, l'opération est exonérée, mais l'acquéreur peut demander la renonciation à l'exonération pour que l'opération soit assujettie à la TVA.

La question posée

Question posée : Elle questionne l'assujettissement de l'opération à la taxe sur la valeur ajoutée et l'application éventuelle et les conditions, le cas échéant, de l'autoliquidation.

La position de la DGT

Si la transmission est une deuxième ou une livraison ultérieure d'un bâtiment, l'opération est exonérée de TVA, mais le assujetti peut renoncer à ladite exonération si l'acquéreur est un professionnel ayant droit à déduction. En cas de renonciation, l'opération sera soumise au taux réduit de 10 % et le mécanisme d'autoliquidation s'appliquera. Si l'exonération n'est pas renoncée, l'opération sera soumise au droit de mutation.

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