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V0430-21 1 mars 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · renuncia a la exención

L'achat d'un bâtiment pour une activité professionnelle peut être assujetti à la TVA par renonciation à l'exonération

Le consultant s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'achat d'un logement pour son activité professionnelle auprès d'un vendeur français. La DGT précise que, s'il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure, l'opération est exonérée, mais l'acquéreur peut demander la renonciation à l'exonération pour que l'opération soit assujettie à la TVA.

La question posée

Cuestión planteada Cuestiona la sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido y la posible aplicación y requisitos, en su caso, de la inversión del sujeto pasivo.

La position de la DGT

Si la transmisión es una segunda o ulterior entrega de edificación, estará exenta de IVA, salvo que el sujeto pasivo renuncie a dicha exención. Para renunciar, el adquirente debe ser sujeto pasivo con derecho a deducción o tener un destino que lo habilite. En caso de renuncia, el adquirente será el sujeto pasivo mediante la inversión del sujeto pasivo, aplicando el tipo reducido del 10%. Si no se renuncia a la exención, la operación tributará por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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