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V0430-21 1. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · renuncia a la exención

Kauf eines Gebäudes für gewerbliche Zwecke kann durch Verzicht auf Steuerbefreiung der MwSt. unterliegen

Ein Anfragender erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht beim Kauf einer Immobilie für seine gewerbliche Tätigkeit von einem französischen Verkäufer. Die DGT erläutert, dass die Transaktion bei einer zweiten oder darauffolgenden Übertragung von der Steuer befreit ist, der Erwerber jedoch durch Verzicht auf die Befreiung die Anwendung der Umsatzsteuer beantragen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestiona la sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido y la posible aplicación y requisitos, en su caso, de la inversión del sujeto pasivo.

Die Entscheidung der DGT

Si la transmisión es una segunda o ulterior entrega de edificación, estará exenta de IVA, salvo que el sujeto pasivo renuncie a dicha exención. Para renunciar, el adquirente debe ser sujeto pasivo con derecho a deducción o tener un destino que lo habilite. En caso de renuncia, el adquirente será el sujeto pasivo mediante la inversión del sujeto pasivo, aplicando el tipo reducido del 10%. Si no se renuncia a la exención, la operación tributará por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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