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V0422-20 24 février 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · retención

Absence d'obligation de retenue à la source sur le loyer d'un local si le locataire est une personne physique sans activité économique

La question porte sur l'obligation pour un propriétaire de local de subir une retenue à la source sur ses loyers. La DGT précise que le locataire n'est tenu d'effectuer cette retenue que s'il possède la qualité de sujet assujetti conformément au Règlement de l'IRPF.

La question posée

Cuestión planteada Si debe practicar retención sobre las rentas derivadas del arrendamiento del local.

La position de la DGT

Para que exista la obligación de retener sobre rendimientos de arrendamiento de inmuebles urbanos, debe existir un obligado a retener que satisfaga la renta. El arrendatario solo está obligado a practicar la retención si es persona jurídica o un contribuyente que ejerza actividades económicas. En el caso de un arrendatario que es persona física sin actividad económica en el local, no debe practicar retención.

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