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V0422-20 24 février 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · retención

Absence d'obligation de retenue à la source sur le loyer d'un local si le locataire est une personne physique sans activité économique

La question porte sur l'obligation pour un propriétaire de local de subir une retenue à la source sur ses loyers. La DGT précise que le locataire n'est tenu d'effectuer cette retenue que s'il possède la qualité de sujet assujetti conformément au Règlement de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Si une retenue à la source doit être effectuée sur les revenus provenant de la location du local.

La position de la DGT

Pour que l'obligation de retenue à la source sur les revenus issus de la location d'immeubles urbains existe, il doit y avoir un agent de retenue qui verse le loyer. Le locataire n'est tenu d'effectuer la retenue que s'il est une personne morale ou un contribuable exerçant des activités économiques. Dans le cas d'un locataire qui est une personne physique sans activité économique dans le local, aucune retenue ne doit être effectuée.

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