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La question porte sur l'obligation pour un propriétaire de local de subir une retenue à la source sur ses loyers. La DGT précise que le locataire n'est tenu d'effectuer cette retenue que s'il possède la qualité de sujet assujetti conformément au Règlement de l'IRPF.
Cuestión planteada Si debe practicar retención sobre las rentas derivadas del arrendamiento del local.
Para que exista la obligación de retener sobre rendimientos de arrendamiento de inmuebles urbanos, debe existir un obligado a retener que satisfaga la renta. El arrendatario solo está obligado a practicar la retención si es persona jurídica o un contribuyente que ejerza actividades económicas. En el caso de un arrendatario que es persona física sin actividad económica en el local, no debe practicar retención.
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