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Es wird geklärt, ob ein Vermieter von Gewerberäumen Quellensteuerabzüge auf die Mieteinnahmen hinnehmen muss. Die DGT stellt klar, dass der Mieter nur dann zur Einbehaltung verpflichtet ist, wenn er gemäß der Einkommensteuerverordnung (IRPF) als steuerpflichtiger Leistungsempfänger gilt.
Cuestión planteada Si debe practicar retención sobre las rentas derivadas del arrendamiento del local.
Para que exista la obligación de retener sobre rendimientos de arrendamiento de inmuebles urbanos, debe existir un obligado a retener que satisfaga la renta. El arrendatario solo está obligado a practicar la retención si es persona jurídica o un contribuyente que ejerza actividades económicas. En el caso de un arrendatario que es persona física sin actividad económica en el local, no debe practicar retención.
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