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V0421-20 24 février 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación temporal

L'imputation de la plus-value immobilière s'effectue lors de la signature de l'acte authentique

Un contribuable a vendu un logement en percevant un acompte en 2019 et le solde en 2020 après la signature de l'acte. L'administration fiscale précise que la plus-value doit être déclarée l'année de la formalisation de la vente par acte authentique.

La question posée

Question posée : À quelle période d'imposition doit être imputée la plus-value obtenue par la transmission du logement.

La position de la DGT

La plus-value ou la moins-value patrimoniale doit être imputée dans la période d'imposition au cours de laquelle la modification du patrimoine survient, c'est-à-dire au moment de la livraison des biens. Selon le Code civil, l'établissement de l'acte authentique équivaut à la livraison de la chose, sauf preuve contraire. Par conséquent, le gain se produit dans la période au cours de laquelle l'acte authentique est établi.

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