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V0421-20 24. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación temporal

Kapitalgewinn aus dem Verkauf einer Immobilie ist im Zeitraum der Beurkundung zuzurechnen

Der Steuerpflichtige verkaufte eine Immobilie, wobei er 2019 eine Anzahlung und den Restbetrag 2020 nach Unterzeichnung der Urkunde erhielt. Die Finanzbehörde stellt klar, dass der Gewinn in dem Jahr zu deklarieren ist, in dem der Verkauf durch eine öffentliche Urkunde formalisiert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welchem Veranlagungszeitraum ist der durch die Übertragung der Wohnung erzielte Veräußerungsgewinn zuzurechnen.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn oder -verlust muss in dem Veranlagungszeitraum zurechnet werden, in dem die Vermögensänderung eintritt, d. h. zum Zeitpunkt der Übergabe der Güter. Gemäß dem Zivilgesetzbuch entspricht die Beurkundung der öffentlichen Urkunde der Übergabe der Sache, sofern nicht etwas anderes abgeleitet werden kann. Daher entsteht der Gewinn in dem Zeitraum, in dem die öffentliche Urkunde beurkundet wird.

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