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Le consultant s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un logement acheté en 1989 afin de déterminer la plus-value lors de sa vente. La DGT précise que les investissements, les améliorations et les frais inhérents à l'achat peuvent être ajoutés, contrairement aux frais de réparation ou d'entretien.
Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial obtenida por el consultante en la venta del inmueble.
El valor de adquisición incluye el importe real de compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición (como notaría, registro o gestoría). Las mejoras o ampliaciones que aumenten la capacidad o vida útil del inmueble se incluyen, mientras que los gastos de reparación y conservación para mantener el uso normal no lo son. Para los gastos de IBI (plusvalía municipal), el adquirente debe acreditar que pactó asumir el pago con el transmitente.
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