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V0406-21 25 février 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación de activos

Possibilité d'appliquer le régime spécial d'apport d'actifs sous réserve du respect des conditions de la LIS et d'une activité économique

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'apporter des biens immobiliers propres et appartenant à une indivision à une société commerciale en bénéficiant du régime spécial d'apport d'actifs. La DGT précise que cela est possible dès lors que les conditions de la LIS sont remplies, que l'activité de location est économique et que l'affectation est maintenue pendant trois ans.

La question posée

1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.

La position de la DGT

La aportación de cuotas ideales de una comunidad de bienes se considera aportación no dineraria especial bajo el artículo 87.1 de la LIS. Para aplicar el régimen especial, la entidad receptora debe ser residente en España, el aportante debe mantener al menos un 5% de participación y los bienes deben estar afectos a una actividad económica con contabilidad mercantil. La actividad de arrendamiento se considera económica si se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. Si se cumplen estos requisitos, no se integrarán rentas en el IRPF y se mantendrán los valores y fechas de adquisición originales.

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