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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er eigene Immobilien sowie Immobilien einer Erbengemeinschaft oder Bruchteilsgemeinschaft (comunidad de bienes) im Rahmen des Sonderregimes für die Einbringung von Vermögenswerten in eine Kapitalgesellschaft einbringen kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Anforderungen des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) erfüllt sind, die Vermietungstätigkeit als wirtschaftliche Tätigkeit gilt und die Zweckbindung für drei Jahre aufrechterhalten wird.
Cuestión planteada 1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.
La aportación de cuotas ideales de una comunidad de bienes puede acogerse al régimen especial del artículo 87 de la LIS si cada comunero participa al menos un 5% en la entidad receptora. Para que los inmuebles se consideren elementos afectos a una actividad económica, el arrendamiento debe contar con al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. Si se cumplen estos requisitos y la operación tiene motivos económicos válidos, no habrá integración de renta en el IRPF ni devengo del IIVTNU si los bienes integran una rama de actividad.
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