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V0406-21 25. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · aportación de activos

Anwendung des Sonderregimes für die Einbringung von Vermögenswerten bei Erfüllung der LIS-Voraussetzungen und wirtschaftlicher Tätigkeit

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er eigene Immobilien sowie Immobilien einer Erbengemeinschaft oder Bruchteilsgemeinschaft (comunidad de bienes) im Rahmen des Sonderregimes für die Einbringung von Vermögenswerten in eine Kapitalgesellschaft einbringen kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Anforderungen des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) erfüllt sind, die Vermietungstätigkeit als wirtschaftliche Tätigkeit gilt und die Zweckbindung für drei Jahre aufrechterhalten wird.

Die gestellte Frage

1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de cuotas ideales de una comunidad de bienes se considera aportación no dineraria especial bajo el artículo 87.1 de la LIS. Para aplicar el régimen especial, la entidad receptora debe ser residente en España, el aportante debe mantener al menos un 5% de participación y los bienes deben estar afectos a una actividad económica con contabilidad mercantil. La actividad de arrendamiento se considera económica si se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. Si se cumplen estos requisitos, no se integrarán rentas en el IRPF y se mantendrán los valores y fechas de adquisición originales.

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