Aller au contenu
Retour à l'index
V0406-15 2 février 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Application de l'exonération pour réinvestissement si le produit de la vente sert au remboursement d'un prêt immobilier

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en utilisant le produit de la vente de son ancien logement pour rembourser un prêt contracté auprès de son père pour l'acquisition du nouveau bien. La DGT répond que cela est possible sous réserve du respect des délais et de la justification de la réalité du prêt ainsi que de son remboursement.

La question posée

Posibilidad de considerar la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de su vivienda habitual exenta por reinversión.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la cantidad obtenida por la venta de la vivienda habitual debe ser equivalente a la invertida en la nueva vivienda en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). Si la nueva vivienda se adquirió previamente, el dinero obtenido de la venta puede usarse para devolver la financiación ajena utilizada para dicha compra. Es necesario acreditar la existencia del préstamo, su conexión con la adquisición y la devolución del mismo mediante medios de prueba admitidos en derecho.

Réserver le premier rendez-vous offert