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V0385-26 25 février 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA sur la location touristique de logements sans services hôteliers

Une propriétaire s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location de son logement à usage touristique incluant le nettoyage de la piscine et une assistance téléphonique. La DGT détermine que le bail est exonéré car il ne comprend pas de services propres à l'industrie hôtelière, bien que les prestations complémentaires demandées par le client soient soumises à la taxe.

La question posée

Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de tales arrendamientos.

La position de la DGT

El arrendamiento de la vivienda se considera una prestación de servicios exenta de IVA al no incluir servicios complementarios propios de la industria hotelera. No se consideran servicios hoteleros la atención telefónica, la limpieza de piscina o el riego de plantas. Sin embargo, los servicios de desayuno, comidas o cambio de sábanas y toallas solicitados voluntariamente y mediante un suplemento adicional estarán sujetos y no exentos de IVA.

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