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V0385-26 25. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Ferienvermietung ohne Hotelleistungen ist von der MwSt. befreit; Zusatzleistungen sind steuerpflichtig

Eine Eigentümerin erkundigt sich, ob die touristische Vermietung ihrer Wohnung, die eine Poolreinigung und telefonische Betreuung umfasst, der MwSt. unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung befreit ist, da sie keine typischen Hotelleistungen beinhaltet, während die vom Kunden zusätzlich in Anspruch genommenen Dienstleistungen der Steuerpflicht unterliegen.

Die gestellte Frage

Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de tales arrendamientos.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de la vivienda se considera una prestación de servicios exenta de IVA al no incluir servicios complementarios propios de la industria hotelera. No se consideran servicios hoteleros la atención telefónica, la limpieza de piscina o el riego de plantas. Sin embargo, los servicios de desayuno, comidas o cambio de sábanas y toallas solicitados voluntariamente y mediante un suplemento adicional estarán sujetos y no exentos de IVA.

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