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In Deutschland ansässige Personen beabsichtigen, Anteile an einer deutschen Kommanditgesellschaft (KG) zu übertragen, die ausschließlich eine Immobilie in Spanien besitzt. Die spanische Steuerbehörde (DGT) stellt fest, dass diese Gewinne gemäß dem Doppelbesteuerungsabkommen und dem nationalen Recht in Spanien steuerpflichtig sein können.
Cuestión planteada
Según el Convenio entre España y Alemania, las ganancias por la enajenación de participaciones en una sociedad cuyos activos consistan al menos en un 50% en bienes inmuebles situados en el otro Estado pueden someterse a imposición en ese Estado. Al ser el activo de la KG exclusivamente un inmueble en España, la renta se considera obtenida en territorio español. Por tanto, la ganancia está sujeta a la normativa interna del Impuesto sobre la Renta de no Residentes.
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