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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'utiliser la valeur d'une propriété principale pour évaluer une parcelle issue d'un morcellement lors d'une vente. L'administration fiscale précise que la valeur d'acquisition au titre de l'IRPF sera celle résultant de l'application des règles de l'impôt sur les successions et les donations, sans toutefois excéder la valeur de marché.
Cuestión planteada Si el valor asignado al subpolígono J-A (finca matriz originaria), en el acuerdo de valoración de inmuebles de la Recaudación Regional de Tributos de la AEAT de Madrid, puede también ser el utilizado para la valoración del subpolígono J-A Bis (porción segregada), a los efectos de la transmisión onerosa de éste último, en referencia tanto al IRPF como al ITPAJD.
Para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en IRPF, el valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, sumado a inversiones, mejoras y gastos inherentes a la adquisición. La determinación de dicho valor debe acreditarse por el contribuyente y su valoración corresponde a los órganos de comprobación. Respecto al ITPAJD, la consulta no es procedente por no haber sido formulada por el obligado tributario.
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