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V0369-20 18 février 2020 · SG de Tributos Critère en vigueur
OTRO · modelo 179

Le gestionnaire immobilier doit déposer le modèle 179 en cas d'intermédiation directe sans plateformes en ligne

Un gestionnaire immobilier a demandé si l'obligation de déposer la déclaration informative sur les cessions touristiques (modèle 179) s'applique uniquement lorsqu'il intervient directement sans recourir à des plateformes. La DGT précise que cette obligation dépend de la qualité d'intermédiaire juridique, ce qui est le cas lorsqu'il gère directement la formalisation des baux.

La question posée

Cuestión planteada Si como gestor inmobiliario, persona que actúa en nombre del propietario para gestionar el alquiler de su vivienda con fines turísticos, solo debe presentar la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos (modelo 179) cuando intermedia directamente en la formalización de los alquileres, sin la intervención de una plataforma en línea.

La position de la DGT

El gestor inmobiliario tiene la obligación de presentar el modelo 179 cuando intermedia directamente en la formalización de alquileres vacacionales sin la intervención de una plataforma en línea. Si el gestor utiliza una plataforma online para realizar la cesión en nombre del propietario, no tiene la obligación de informar porque el intermediario es la plataforma. La condición de intermediario requiere que la actividad contribuya eficazmente a que las partes concluyan el negocio y se perciba retribución por el resultado.

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