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V0369-20 18. Februar 2020 · SG de Tributos Kriterium gültig
OTRO · modelo 179

Immobilienverwalter müssen das Formular 179 einreichen, wenn sie ohne Online-Plattformen direkt vermitteln

Ein Immobilienverwalter erkundigte sich, ob die Informationserklärung über touristische Vermietungen (Formular 179) nur dann einzureichen ist, wenn die Vermittlung direkt und ohne Nutzung von Online-Plattformen erfolgt. Die DGT antwortete, dass die Verpflichtung davon abhängt, ob der Verwalter als rechtlicher Vermittler auftritt, was der Fall ist, wenn er die Formalisierung der Mietverträge direkt verwaltet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si como gestor inmobiliario, persona que actúa en nombre del propietario para gestionar el alquiler de su vivienda con fines turísticos, solo debe presentar la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos (modelo 179) cuando intermedia directamente en la formalización de los alquileres, sin la intervención de una plataforma en línea.

Die Entscheidung der DGT

El gestor inmobiliario tiene la obligación de presentar el modelo 179 cuando intermedia directamente en la formalización de alquileres vacacionales sin la intervención de una plataforma en línea. Si el gestor utiliza una plataforma online para realizar la cesión en nombre del propietario, no tiene la obligación de informar porque el intermediario es la plataforma. La condición de intermediario requiere que la actividad contribuya eficazmente a que las partes concluyan el negocio y se perciba retribución por el resultado.

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