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V0354-25 19 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement exige que le changement de domicile soit motivé par une nécessité et non par simple convenance

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en vendant son logement moins de trois ans après son mariage et la naissance de ses enfants. La DGT précise que le changement de domicile doit être impératif et ne peut constituer un choix volontaire visant à réduire la durée de résidence requise.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel avant le délai de trois ans, le changement de domicile doit répondre à des circonstances qui l'exigent nécessairement, la simple volonté ou convenance étant insuffisante. Le mariage en soi ne justifie pas le changement si aucun autre fait ne le rend obligatoire. Le déménagement vers un logement offrant une meilleure distribution ou un meilleur emplacement pour des besoins familiaux est considéré comme une décision volontaire et non comme une circonstance analogue permettant de déroger au délai de séjour.

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