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V0354-25 19. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition erfordert bedingte Wohnungsveränderung statt bloßen Wollens oder Komforts

Eine Steuerpflichtige fragt, ob sie die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz beanspruchen kann, wenn sie ihr Haus vor Ablauf von drei Jahren nach der Heirat und der Geburt von Kindern verkauft. Die DGT antwortet, dass ein Wohnsitzwechsel notwendig sein muss und keine freiwillige Entscheidung zur Verkürzung der Residenzfrist darstellen darf.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, el cambio de domicilio debe responder a circunstancias que lo exijan necesariamente, no por mera voluntad o conveniencia. El matrimonio o el nacimiento de hijos no bastan por sí solos si no obligan al cambio. La decisión de mudarse a una zona más céntrica o con mejor distribución se considera una decisión voluntaria que no permite excepcionar el plazo de tres años.

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