Retour à l'index
V0347-19 18 février 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens sans activité commerciale peut être soumise uniquement aux AJD si les quotes-parts sont respectées

Des propriétaires s'interrogent sur la fiscalité de l'extinction de deux communautés de biens d'origine successorale par l'attribution d'immeubles. La DGT répond que, si les quotes-parts sont respectées et qu'il n'y a pas d'excès d'attribution évitable, l'opération sera uniquement soumise aux droits sur les actes juridiques documentés (ITP) et ne générera pas de plus-values au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération dans le cadre de l'impôt sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques

La position de la DGT

Pour que la dissolution de communautés sans activité commerciale ne soit imposée que sur les actes juridiques documentés, les adjudications doivent respecter la proportion due aux parts de propriété et il ne doit y avoir ni excès d'adjudication évitable ni compensations avec des biens d'une autre communauté. En impôt sur le revenu des personnes physiques, l'adjudication correspondant à la part de propriété ne génère ni plus-values ni moins-values patrimoniales, en conservant les valeurs et les dates d'acquisition d'origine. Si des biens sont adjudiqués pour une valeur supérieure à la part, une modification patrimoniale surviendra pour les autres copropriétaires.

Réserver le premier rendez-vous offert