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V0347-19 18. Februar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · comunidad de bienes

Auflösung von Gütergemeinschaften ohne Geschäftstätigkeit: Steuerpflicht nur bei AJD bei Einhaltung der Eigentumsanteile

Eigentümer erkundigen sich nach der Besteuerung der Auflösung zweier aus Erbschaften entstandener Gütergemeinschaften durch die Zuweisung von Immobilien. Die DGT stellt klar, dass bei Einhaltung der Anteile und ohne vermeidbare Zuweisungsüberschüsse lediglich die Grunderwerbsteuer (ITP) auf dokumentierte Rechtsgeschäfte anfällt und keine Einkommensteuer (IRPF) auf Veräußerungsgewinne entsteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Die Entscheidung der DGT

Para que la disolución de comunidades sin actividad empresarial solo tribute por actos jurídicos documentados, las adjudicaciones deben guardar la debida proporción con las cuotas de titularidad y no existir excesos de adjudicación evitables ni compensaciones con bienes de otra comunidad. En el IRPF, la adjudicación que se corresponda con la cuota de titularidad no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales, manteniendo los valores y fechas de adquisición originarios. Si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota, se producirá una alteración patrimonial en los demás comuneros.

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