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V0342-16 28 janvier 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF possible lors de la vente de la résidence principale par les plus de 65 ans

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'imposition de la plus-value réalisée lors de la vente de sa résidence principale acquise en 1986. La DGT précise les conditions relatives à l'exonération liée à l'âge, l'exonération par réinvestissement dans une rente viagère ainsi que le régime transitoire applicable.

La question posée

Diversas cuestiones relacionadas con la tributación de la ganancia patrimonial.

La position de la DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual está exenta si el contribuyente es mayor de 65 años. Para que sea vivienda habitual, debe haber sido residencia efectiva y permanente durante al menos tres años. Si no se cumplen los requisitos de exención, se aplicará el régimen transitorio para inmuebles adquiridos antes de 1994, permitiendo una reducción sobre la ganancia generada antes de 2006. También existe una exención si el importe se destina a constituir una renta vitalicia hasta un máximo de 240.000 euros.

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