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V0342-16 28. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich nach der Besteuerung des Veräußerungsgewinns aus dem Verkauf seiner 1986 erworbenen selbstgenutzten Wohnung. Die DGT erläutert die Bedingungen für die Altersbefreiung, die Befreiung durch Reinvestition in eine Leibrente sowie die anwendbare Übergangsregelung.

Die gestellte Frage

Diversas cuestiones relacionadas con la tributación de la ganancia patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual está exenta si el contribuyente es mayor de 65 años. Para que sea vivienda habitual, debe haber sido residencia efectiva y permanente durante al menos tres años. Si no se cumplen los requisitos de exención, se aplicará el régimen transitorio para inmuebles adquiridos antes de 1994, permitiendo una reducción sobre la ganancia generada antes de 2006. También existe una exención si el importe se destina a constituir una renta vitalicia hasta un máximo de 240.000 euros.

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