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V0341-16 27 janvier 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

L'acte de détermination des quotes-parts du logement familial n'est pas assujetti à l'ITP ni à l'AJD

Une contribuable a demandé si l'acte visant à déclarer la propriété d'un logement (part privative et part commune) était soumis à l'ITP et à l'AJD. La DGT répond que le document ne constitue pas une transmission de patrimoine ni un acte juridique documenté à contenu économique.

La question posée

Question posée : Si, compte tenu qu'il ne s'agit pas d'un apport à la communauté de biens, mais de la déclaration de ce qui a déjà le caractère de bien commun, ledit acte serait soumis aux modalités de transmissions patrimoniales à titre onéreux et au taux variable de l'acte notarié pour la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.

La position de la DGT

L'acte authentique ne constitue pas une transmission de patrimoine, car sa finalité est de déterminer les quotes-parts indivises en vue de leur inscription au registre. De même, il ne constitue pas un fait générateur pour la modalité à taux variable des Actes Juridiques Documentés, car il n'a pas pour objet une quantité ou une chose ayant une valeur économique. La simple constatation des quotes-parts de la résidence familiale est dépourvue de contenu économique.

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