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V0312-22 18 février 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La cession de la résidence principale par les plus de 65 ans peut être exonérée de l'impôt sur le revenu

Une question a été posée pour savoir si la plus-value résultant de la cession de 50 % de la propriété d'un logement par une personne de plus de 65 ans est exonérée. La DGT indique que l'exonération est applicable si les conditions relatives à la résidence principale et à l'âge sont remplies.

La question posée

Si al realizar su madre la transmisión del 50% de su propiedad, la ganancia patrimonial que se derive de dicha transmisión, está exenta de tributación.

La position de la DGT

La transmisión de la plena propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial que debe cuantificarse según el tipo de transmisión. Si la vivienda es la vivienda habitual del transmitente y este es mayor de 65 años o tiene situación de dependencia, la ganancia patrimonial resultante estará exenta. Para que se considere vivienda habitual, debe haber sido residencia durante al menos tres años o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión.

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