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V0312-22 18. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Übertragung der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Es wird angefragt, ob der Veräußerungsgewinn aus der Übertragung von 50 % des Eigentums an einer Wohnung durch eine Person über 65 Jahre steuerfrei ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen des Hauptwohnsitzes und des Alters erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Si al realizar su madre la transmisión del 50% de su propiedad, la ganancia patrimonial que se derive de dicha transmisión, está exenta de tributación.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la plena propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial que debe cuantificarse según el tipo de transmisión. Si la vivienda es la vivienda habitual del transmitente y este es mayor de 65 años o tiene situación de dependencia, la ganancia patrimonial resultante estará exenta. Para que se considere vivienda habitual, debe haber sido residencia durante al menos tres años o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión.

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