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V0306-20 10 février 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · valor real

Impossibilité de rectifier l'ISD pour valeur cadastrale moindre, mais possibilité de demander le remboursement de l'IBI

La requérante s'interroge sur la possibilité de rectifier l'Impôt sur les Successions et les Donations (ISD) suite à la diminution de la valeur cadastrale d'un bien immobilier hérité, ainsi que sur la récupération de l'IBI payé en trop. La DGT répond que l'ISD repose sur la valeur réelle et non cadastrale, mais que la réduction rétroactive de la valeur cadastrale permet le remboursement de l'IBI.

La question posée

Première question posée : Si la consultante peut demander une rectification de la liquidation de l'Impôt sur les Successions et les Donations en conséquence de la diminution de la valeur cadastrale.

La position de la DGT

Dans l'ISD, les biens doivent être déclarés à leur valeur réelle, concept qui ne s'assimile pas à la valeur cadastrale. Par conséquent, une diminution de la valeur cadastrale ne constitue pas un titre suffisant pour rectifier l'auto-liquidation de l'ISD. Toutefois, si la modification de la valeur cadastrale a des effets rétroactifs, le remboursement de l'excédent de la taxe IBI et le paiement des intérêts de retard sont de droit.

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