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V0303-17 6 février 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value sur la vente d'un bien immobilier hérité se calcule selon la valeur de la succession

Un résident en Espagne s'interroge sur la fiscalité de la somme perçue suite à la vente d'un bien immobilier issu d'une succession en Argentine. La DGT précise que la plus-value ou la moins-value est déterminée par la différence entre la valeur d'acquisition (valeur de la succession augmentée des frais) et la valeur de cession.

La question posée

Tributación de la cantidad percibida.

La position de la DGT

El valor de adquisición del inmueble heredado es el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado en la fecha del fallecimiento, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión es el importe real percibido, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la transmisión. La fecha de adquisición es la del fallecimiento de los causantes.

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