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V0303-17 6. Februar 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Kapitalgewinn aus dem Verkauf einer geerbten Immobilie berechnet nach dem Erbe-Wert

Ein in Spanien ansässiger Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung des Erlöses aus dem Verkauf einer Immobilie, die Teil eines Erbes in Argentinien war. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn bzw. -verlust aus der Differenz zwischen dem Anschaffungswert (Erbe-Wert zuzüglich Nebenkosten) und dem Veräußerungswert ermittelt wird.

Die gestellte Frage

Tributación de la cantidad percibida.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición del inmueble heredado es el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado en la fecha del fallecimiento, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión es el importe real percibido, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la transmisión. La fecha de adquisición es la del fallecimiento de los causantes.

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