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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de transférer la propriété de son logement (acquis avant le mariage) au nom des deux époux après un mariage sous le régime de la communauté de biens, et sur l'imposition qui en découle. La DGT précise que la titularité dépend des apports effectués et que le traitement fiscal varie selon que l'apport est à titre gratuit ou à titre onéreux.
Cuestión planteada Si es posible poner a los dos cónyuges como propietarios de la vivienda en el momento en que se anule la carga hipotecaria ante notario y se inscriba en el registro de la Propiedad. Y, en tal caso, si ello conllevaría el pago de algún impuesto.
La titularidad de la vivienda corresponde al cónyuge que la adquirió y a la sociedad de gananciales en proporción a sus respectivas aportaciones. Si la aportación de la parte privativa a la sociedad de gananciales es gratuita, está sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones sin bonificaciones estatales. Si la aportación es onerosa, está exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados según el artículo 45.I.B).3 del TRLITPAJD.
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