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Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement après avoir loué sa résidence principale et signé un contrat de location avec option d'achat pour un nouveau logement. La DGT précise que l'exonération exige que les deux logements soient des résidences habituelles et que le réinvestissement intervienne dans les délais légaux.
Cuestión planteada Si se cumplen los requisitos para la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. La vivienda transmitida se considera habitual si lo fue en cualquier momento de los dos años anteriores a la transmisión. La reinversión debe realizarse en un plazo de dos años desde la transmisión, pudiendo la adquisición de la nueva vivienda ocurrir en los dos años anteriores o posteriores a la venta. Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia.
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