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V0296-25 17 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sous conditions

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement après avoir loué sa résidence principale et signé un contrat de location avec option d'achat pour un nouveau logement. La DGT précise que l'exonération exige que les deux logements soient des résidences habituelles et que le réinvestissement intervienne dans les délais légaux.

La question posée

Si se cumplen los requisitos para la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. La vivienda transmitida puede haber sido habitual hasta dos años antes de la transmisión. La reinversión debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión. Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia patrimonial.

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