Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0296-25 17. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Anforderungen

Ein Anfragender möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach der Vermietung seines selbstgenutzten Wohnsitzes und dem Abschluss eines Mietkaufvertrags für eine neue Immobilie in Anspruch genommen werden kann. Die DGT erläutert, dass die Befreiung voraussetzt, dass beide Immobilien als selbstgenutzter Wohnsitz gelten und die Reinvestition innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen erfolgt.

Die gestellte Frage

Si se cumplen los requisitos para la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. La vivienda transmitida puede haber sido habitual hasta dos años antes de la transmisión. La reinversión debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión. Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia patrimonial.

Kostenloses Erstgespräch buchen