Zurück zum Index
V0296-25 17. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Anforderungen

Ein Anfragender möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach der Vermietung seines selbstgenutzten Wohnsitzes und dem Abschluss eines Mietkaufvertrags für eine neue Immobilie in Anspruch genommen werden kann. Die DGT erläutert, dass die Befreiung voraussetzt, dass beide Immobilien als selbstgenutzter Wohnsitz gelten und die Reinvestition innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se cumplen los requisitos para la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. La vivienda transmitida se considera habitual si lo fue en cualquier momento de los dos años anteriores a la transmisión. La reinversión debe realizarse en un plazo de dos años desde la transmisión, pudiendo la adquisición de la nueva vivienda ocurrir en los dos años anteriores o posteriores a la venta. Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia.

E-Mail
Kontakt