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V0295-23 15 February 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · inversión del sujeto pasivo

Sale of a previously urbanised plot is VAT liable and does not qualify for passive investor investment

A company asks whether purchasing a plot resulting from a reparceling, subject to urbanistic burdens, allows applying the passive investor investment rule. The DGT states that, as it is a plot with a classification of land, the transaction is VAT liable and does not qualify under the guarantee execution rule.

The question raised

Si a la transmisión le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

The DGT's ruling

La transmisión de terrenos afectos al pago de cargas de urbanización está sujeta a la inversión del sujeto pasivo del IVA cuando el adquirente deba asumir dicho pago. Para ello, los gastos de urbanización deben estar devengados y ser exigibles, y debe estar vigente la afección registral de las parcelas. Este supuesto se aplica cuando la operación se realiza entre empresarios o profesionales.

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