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V0295-23 15. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Die Lieferung eines erschlossenen Baugrundstücks unterliegt der MwSt.; Reverse-Charge-Verfahren nicht anwendbar

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf eines durch Umlegung entstandenen Baugrundstücks, das mit städtebaulichen Lasten belegt ist, die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund der Einstufung als Baugrundstück der MwSt. unterliegt und der Tatbestand der Bestellung einer Sicherheit nicht erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Si a la transmisión le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de terrenos afectos al pago de cargas de urbanización está sujeta a la inversión del sujeto pasivo del IVA cuando el adquirente deba asumir dicho pago. Para ello, los gastos de urbanización deben estar devengados y ser exigibles, y debe estar vigente la afección registral de las parcelas. Este supuesto se aplica cuando la operación se realiza entre empresarios o profesionales.

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