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V0295-23 15. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Die Lieferung eines erschlossenen Baugrundstücks unterliegt der MwSt.; Reverse-Charge-Verfahren nicht anwendbar

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf eines durch Umlegung entstandenen Baugrundstücks, das mit städtebaulichen Lasten belegt ist, die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund der Einstufung als Baugrundstück der MwSt. unterliegt und der Tatbestand der Bestellung einer Sicherheit nicht erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la transmisión le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos que ya son solares o edificables no está exenta de IVA por exclusión expresa del artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. Las cargas urbanísticas derivadas de proyectos de reparcelación constituyen una garantía real según la legislación del suelo. Por tanto, la existencia de estas cargas no permite aplicar el supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

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