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V0292-23 15 février 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige un changement de domicile nécessaire et non volontaire

Une contribuable demande si la vente de son logement, après moins de trois ans de résidence, peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement en raison d'une mutation professionnelle et de la naissance de ses enfants. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans, le changement de domicile doit constituer une nécessité et non un choix de convenance.

La question posée

Posibilidad de considerar que la vivienda transmitida ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren y acogerse así a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber cumplido tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El cambio laboral es una circunstancia prevista, pero no implica automáticamente la obligación de mudarse. La Administración debe valorar si el cambio de residencia es una necesidad indispensable o si responde a la mera voluntad o conveniencia del contribuyente. La valoración de estos hechos corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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