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V0292-23 15. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz erfordert notwendigen und unfreiwilligen Wohnsitzwechsel

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob der Verkauf ihrer Wohnung nach weniger als drei Jahren Wohndauer aufgrund einer beruflichen Versetzung und der Geburt ihrer Kinder unter die Reinvestitionsbefreiung fallen kann. Die DGT erläutert, dass für eine Ausnahme von der Dreijahresfrist der Wohnsitzwechsel eine Notwendigkeit darstellen muss und nicht auf bloßer Bequemlichkeit beruhen darf.

Die gestellte Frage

Posibilidad de considerar que la vivienda transmitida ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren y acogerse así a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber cumplido tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El cambio laboral es una circunstancia prevista, pero no implica automáticamente la obligación de mudarse. La Administración debe valorar si el cambio de residencia es una necesidad indispensable o si responde a la mera voluntad o conveniencia del contribuyente. La valoración de estos hechos corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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