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V0280-17 3 février 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Les revenus locatifs des biens donnés en nue-propriété doivent être déclarés par l'usufruitier

Une question a été posée pour déterminer qui doit déclarer les loyers perçus au titre de l'IRPF après la donation de la nue-propriété de biens immobiliers. La DGT précise que ces revenus doivent être imposés dans la déclaration de l'usufruitier.

La question posée

Tributación de la donación de la nuda propiedad de determinados inmuebles. Si los rendimientos por alquiler de los mismos deberán ser declarados en el IRPF por los usufructuarios o por los nudo propietarios.

La position de la DGT

El usufructo otorga el derecho a disfrutar bienes ajenos, por lo que los rendimientos futuros por arrendamiento de los inmuebles deben declararse en la imposición personal de los usufructuarios. Esto se debe a que son ellos quienes hacen suyos tales rendimientos.

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