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Une consultation porte sur la taxation applicable à l'attribution de lots de biens entre trois frères (incluant les héritiers d'un défunt) avec des compensations financières. La DGT précise que la nature de l'impôt dépend de la dissolution totale, de l'indivisibilité des biens et du caractère évitable ou non de l'excédent d'attribution.
Cuestión planteada Tributación aplicable a la operación indicada para poder calcular el coste de cada hermano y los descendientes.
La disolución de una comunidad de bienes que no realiza actividades empresariales tributa por actos jurídicos documentados si la adjudicación es proporcional. Si existe un exceso de adjudicación, este tributará por transmisiones patrimoniales onerosas, salvo que el exceso sea inevitable por la indivisibilidad del bien o su desmerecimiento por división, en cuyo caso tributará por la cuota variable de actos jurídicos documentados. Para aplicar esta excepción, la adjudicación debe ser a un solo comunero y la compensación debe ser necesariamente en metálico.
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