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Une personne vend un logement par le biais d'arrhes pénitentielles, mais la vente n'aboutit pas en raison de la faute de l'acheteur. La consultation porte sur le régime fiscal des arrhes conservées par le vendeur.
Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Les sommes perçues par le vendeur au titre d'arrhes de dédit sont qualifiées de gain en capital car elles ne découlent pas d'une transmission. Ce gain sera imputé à la période d'imposition au cours de laquelle le vendeur pourra procéder à son exécution conformément au contrat. Ne s'agissant pas d'une transmission, le gain fera partie du revenu général et sera intégré à la base imposable générale.
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