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V0253-20 4 février 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'un bien immobilier ne génère pas de moins-value imposable à l'IRPF

Des propriétaires s'interrogent sur le calcul de la plus ou moins-value résultant de la donation d'une exploitation rurale sur laquelle leur fils a édifié une serre. La DGT précise que les transmissions à titre gratuit ne sont pas comptabilisées comme des pertes et explique les modalités de détermination des valeurs d'acquisition et de transmission.

La question posée

Valor de transmisión del inmueble que pretenden donar a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial a integrar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las transmisiones por actos ínter vivos o liberalidades no computarán como pérdidas patrimoniales. Para calcular la ganancia patrimonial, el valor de transmisión será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, y no debe incluir la construcción realizada por el hijo a su costa. El valor de adquisición será el importe real de la adquisición más inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes.

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