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V0253-20 4. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung einer Immobilie begründet keinen steuerpflichtigen Vermögensverlust in der Einkommensteuer

Eigentümer erkundigen sich nach der Berechnung des Vermögenszuwachses oder -verlustes bei der Schenkung eines landwirtschaftlichen Grundstücks, auf dem ihr Sohn ein Gewächshaus errichtet hat. Die DGT stellt klar, dass unentgeltliche Übertragungen nicht als Verluste gelten, und erläutert die Ermittlung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte.

Die gestellte Frage

Valor de transmisión del inmueble que pretenden donar a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial a integrar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Las transmisiones por actos ínter vivos o liberalidades no computarán como pérdidas patrimoniales. Para calcular la ganancia patrimonial, el valor de transmisión será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, y no debe incluir la construcción realizada por el hijo a su costa. El valor de adquisición será el importe real de la adquisición más inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes.

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