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V0237-20 4 février 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Exonération de l'IRPF pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans

Des personnes de plus de 65 ans s'interrogent sur l'imposition au titre de l'IRPF lors de la donation de la nue-propriété de leur résidence principale à leurs enfants. La DGT précise que, s'agissant de la résidence habituelle et compte tenu de l'âge des donateurs, la plus-value patrimoniale qui en résulte est exonérée.

La question posée

Tributación de dicha donación en el IRPF.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. No obstante, si la vivienda es la residencia habitual de los donantes y estos son mayores de 65 años, la ganancia patrimoniale estará exenta según la Ley del IRPF. Esta exención se aplica tanto si se transmite el pleno dominio como la nuda propiedad.

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