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V0237-20 4 February 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · nuda propiedad

Donation of bare ownership of primary residence by those over 65 is exempt from Income Tax

Individuals over 65 have consulted whether donating the bare ownership of their primary residence to their children triggers Income Tax (IRPF). The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that, as it is their primary residence and they are over 65, the resulting capital gain is exempt.

The question raised

Tributación de dicha donación en el IRPF.

The DGT's ruling

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. No obstante, si la vivienda es la residencia habitual de los donantes y estos son mayores de 65 años, la ganancia patrimoniale estará exenta según la Ley del IRPF. Esta exención se aplica tanto si se transmite el pleno dominio como la nuda propiedad.

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