Aller au contenu
Retour à l'index
V0227-23 13 février 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement n'est plus la résidence principale depuis plus de deux ans avant la vente

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'exempter la condition de résidence de trois ans pour l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en raison de conflits et de menaces de la part de ses voisins. La DGT répond qu'en ayant cessé de résider dans le logement plus de deux ans avant la vente, le délai réglementaire pour le considérer comme résidence principale n'est pas respecté.

La question posée

Si las circunstancias descritas anteriormente son causa eximente del plazo de 3 años que exige la Ley para considerar la vivienda como habitual y en caso afirmativo si se puede beneficiar de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe residirse en ella al menos tres años, salvo circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. Los problemas vecinales no son una causa contemplada específicamente y su carácter de necesidad debe ser valorado por la Administración. En este caso, la vivienda dejó de ser residencia habitual más de dos años antes de la transmisión, por lo que no se puede aplicar la exención por reinversión.

Réserver le premier rendez-vous offert