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V0210-23 9 février 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'autoliquidation de la TVA lors de la transmission de terrains avec charges urbanistiques

Une entreprise s'interroge sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'autoliquidation de la TVA lors de l'achat d'une parcelle urbaine grevée de charges urbanistiques. La DGT détermine que la transmission est assujettie à la taxe et que la charge urbanistique constitue une sûreté réelle.

La question posée

Si en la transmisión resulta de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos afectos al pago de cargas de urbanización está sujeta a la inversión del sujeto pasivo del IVA cuando al adquirente le corresponda su pago. Para ello, los gastos de urbanización deben estar devengados y ser exigibles, y debe estar vigente la afección registral de las parcelas. Esta afección tiene naturaleza de garantía real, similar a una hipoteca legal tácita.

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