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V0210-23 9 février 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'autoliquidation de la TVA lors de la transmission de terrains avec charges urbanistiques

Une entreprise s'interroge sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'autoliquidation de la TVA lors de l'achat d'une parcelle urbaine grevée de charges urbanistiques. La DGT détermine que la transmission est assujettie à la taxe et que la charge urbanistique constitue une sûreté réelle.

La question posée

Cuestión planteada Si en la transmisión resulta de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos con afección urbanística al pago de cargas de urbanización permite aplicar la inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992. Esto se debe a que las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística son de carácter real y funcionan como una hipoteca legal tácita. La parcela objeto de consulta, al ser resultante de un proceso de urbanización ya iniciado, está sujeta y no exenta de IVA.

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