Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0210-23 9. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Übertragung von Grundstücken mit städtebaulichen Lasten

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf eines städtebaulich belasteten Grundstücks die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Umsatzsteuer ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Steuer unterliegt und die städtebauliche Belastung eine dingliche Sicherheit darstellt.

Die gestellte Frage

Si en la transmisión resulta de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de terrenos afectos al pago de cargas de urbanización está sujeta a la inversión del sujeto pasivo del IVA cuando al adquirente le corresponda su pago. Para ello, los gastos de urbanización deben estar devengados y ser exigibles, y debe estar vigente la afección registral de las parcelas. Esta afección tiene naturaleza de garantía real, similar a una hipoteca legal tácita.

Kostenloses Erstgespräch buchen