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V0210-23 9. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Übertragung von Grundstücken mit städtebaulichen Lasten

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf eines städtebaulich belasteten Grundstücks die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Umsatzsteuer ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Steuer unterliegt und die städtebauliche Belastung eine dingliche Sicherheit darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en la transmisión resulta de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de terrenos con afección urbanística al pago de cargas de urbanización permite aplicar la inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992. Esto se debe a que las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística son de carácter real y funcionan como una hipoteca legal tácita. La parcela objeto de consulta, al ser resultante de un proceso de urbanización ya iniciado, está sujeta y no exenta de IVA.

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