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V0203-19 30 janvier 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Les intérêts perçus par dation en paiement de logements sont intégrés dans le revenu du capital

Une personne ayant consenti un prêt a reçu des logements en dation en paiement pour amortir le capital et les intérêts. La DGT précise que les intérêts perçus en nature doivent être évalués à leur valeur de marché et sont imposés en tant que revenus de capitaux mobiliers.

La question posée

Question posée : Imposition de la dation en paiement de sa créance réalisée au profit de la consultante au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Les revenus dérivés de l'amortissement d'un prêt sont qualifiés de revenus de capitaux mobiliers obtenus par la cession de fonds propres à des tiers. Si les intérêts sont acquittés en nature, par voie de dation en paiement, ils doivent être évalués à leur valeur de marché conformément à l'article 43.1 de la LIRPF. Ces revenus constituent des revenus de l'épargne et font partie de la base imposable de l'épargne.

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