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V0189-19 29 janvier 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application de l'exonération pour cession de la résidence principale aux plus de 65 ans sur 33,33 % de l'immeuble

Le consultant, âgé de plus de 65 ans, demande s'il peut bénéficier de l'exonération de la plus-value lors de la cession de 33,33 % de sa résidence principale tout en conservant le reste de la propriété. La DGT répond que, sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence principale, l'exonération est applicable à ce pourcentage.

La question posée

Si tiene derecho a la exención de la ganancia patrimonial que se derive de la transmisión del 33,33% de su vivienda habitual, teniendo en cuenta que mantendrá su residencia habitual en el resto de su propiedad.

La position de la DGT

La transmisión de un porcentaje de la titularidad jurídica de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto. Si el inmueble constituye la vivienda habitual del contribuyente y este es mayor de 65 años, resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF sobre la ganancia derivada de la transmisión de ese porcentaje. La condición de vivienda habitual debe acreditarse como una cuestión de hecho.

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