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V0189-19 29. Januar 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung bei Veräußerung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre auf 33,33 % der Immobilie anwendbar

Ein über 65-jähriger Anfragender möchte wissen, ob die Befreiung von der Kapitalertragsteuer bei der Übertragung von 33,33 % seines Hauptwohnsitzes unter Beibehaltung des Restbesitzes möglich ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung auf diesen Prozentsatz anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Si tiene derecho a la exención de la ganancia patrimonial que se derive de la transmisión del 33,33% de su vivienda habitual, teniendo en cuenta que mantendrá su residencia habitual en el resto de su propiedad.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un porcentaje de la titularidad jurídica de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto. Si el inmueble constituye la vivienda habitual del contribuyente y este es mayor de 65 años, resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF sobre la ganancia derivada de la transmisión de ese porcentaje. La condición de vivienda habitual debe acreditarse como una cuestión de hecho.

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