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V0182-22 4 février 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Exonération de l'IRPF pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans

Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de l'IRPF concernant la donation de la nue-propriété de leur résidence principale à leurs enfants. La DGT confirme que, sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence principale, la plus-value patrimoniale qui en résulte est exonérée.

La question posée

Si la ganancia patrimonial obtenida estaría exenta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual de los donantes (residencia continuada de al menos tres años, o haberlo sido en los dos años anteriores) y los transmitentes son mayores de 65 años, la ganancia patrimonial derivada de la donación de la nuda propiedad está exenta del impuesto.

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