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La question porte sur la déductibilité des travaux de rénovation effectués sur un bien immobilier lors du calcul de la plus-value ou de la moins-value réalisée lors de sa vente. La DGT précise que seules les investissements et améliorations augmentant la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien sont déductibles, à l'exclusion des frais de réparation et d'entretien.
Cuestión planteada Deducibilidad a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida
El valor de adquisición incluye el importe real de compra, las inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Las obras de reparación y conservación, como el cambio de alicatado, no forman parte del valor de adquisición. Las mejoras o ampliaciones son aquellas que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante medios de prueba admitidos en Derecho.
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